权利瑕疵担保又称“权利瑕疵担保(bǎo)责任”,瑕疵担(dān)保责任的一种(zhǒng),移转财产权利交会(huì)对方的债务人,未依法律的规定或合同的(de)约定将应移转(zhuǎn)的财产上的权利完全转移给(gěi)对方(即转移的权(quán)利有(yǒu)瑕疵(cī))所应承(chéng)担的(de)责任(rèn)。
如(rú)买卖合同的(de)出(chū)卖人有使买受人取得标的物的财产所有权的义(yì)务(wù),应(yīng)担(dān)保第三人不能对买(mǎi)受人(rén)就(jiù)买(mǎi)卖标的主张任何权利,若第三人(rén)能(néng)主张权利,出卖人即应(yīng)负责权利瑕疵担保责任;出租人有将(jiāng)租赁物的使用(yòng)权完全移转给(gěi)承(chéng)租人的义务,应担保第三人不能主(zhǔ)张防碍承租人使用租赁物的权利,如出租(zū)人不能将租赁物(wù)的使用权完全转(zhuǎn)移给承租人,则亦(yì)应承担(dān)权利瑕疵担保责(zé)任。
权利瑕疵担保责任的(de)成立一般须具(jù)备如下(xià)条件(jiàn):
(1)权利瑕疵(cī)的原因于合同订立时(shí)已存在;
(2)对方(fāng)当事人不(bú)知有权利瑕疵存在;
(3)双方当(dāng)事人(rén)没有免除或限制担保(bǎo)责(zé)任(rèn)的约定。权利瑕疵发生时,对方当(dāng)事人(rén)得(dé)请求责任人除去瑕疵(cī),减少对价,支付违约金(jīn)及赔偿损失(shī)等。