1、对于（yú）不在业主缴纳范围内的，可以（yǐ）拒绝缴。

    2、服务（wù）质量过差可暂（zàn）时拒（jù）交。

3、提供未约定或未经业（yè）主同意的服（fú）务时，业主有权（quán）拒交。

正（zhèng）常（cháng）的物业（yè）费用缴纳从交钥匙的第二个（gè）月开始（shǐ）。收房后从未入住（zhù）的，经（jīng）确认，可以按照70%缴费（fèi）；入（rù）住后（含房屋（wū）装修（xiū）），但不使用住房（fáng），经确认，连续使用不超过（guò）六（liù）个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。