关于农村房屋买（mǎi）卖问题。

司法实（shí）践中，总体意（yì）见是要（yào）密切关注（zhù）国家相关政策规定，在非试点地区，对（duì）于农民将其宅基地（dì）上的房屋（wū）出售给非（fēi）本集体经济组（zǔ）织成员的，应（yīng）该依法（fǎ）认定（dìng）合同无效。

但可以（yǐ）探索（suǒ）合（hé）同无效后的损（sǔn）失范围（wéi）和过（guò）错比例的研究（jiū）。比如，出卖人因（yīn）房屋涨价（jià）、拆迁补偿等（děng）原因主张合同无效，要求（qiú）返（fǎn）还（hái）房屋（wū）或拆迁补偿款的，可以考虑根据（jù）案件（jiàn）实际情况，扩（kuò）大信赖利益范（fàn）围，合理确（què）定过错（cuò）大小，避免出现利益严重失衡的情（qíng）况。