不定期的房屋租赁合（hé）同（tóng），双（shuāng）方均可以随时解除合同（tóng）。《合同法》第（dì）232条规定：“当事人对租（zū）赁（lìn）期限没有约定或（huò）者约定（dìng）不明确，依照本（běn）法第61条的规定仍（réng）不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除（chú）合同，但出租人（rén）解（jiě）除（chú）合同（tóng）应当在合理期限之前通知承租人。”

　  因房屋租（zū）赁合同的解除（chú）而发生的纠纷（fēn）也比较多（duō），处理此类纠纷时，应注意（yì）：

　　1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根（gēn）据法律的规定解除房屋租赁合（hé）同，否则（zé），将构成违约。

　　2、合同（tóng）的解除，并非因符合（hé）解除条（tiáo）件而当（dāng）然发生，而应以有解除权（quán）的一方行使为必要。行使（shǐ）解除权（quán），根据（jù）《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼（sòng）的方式（shì）来行使（shǐ），因为（wéi）起（qǐ）诉（sù）本身可以视为一种通知。

　　3、要严格把握合同解除的条件。当（dāng）事人（rén）只有（yǒu）在符合约（yuē）定或（huò）法定条件（jiàn）的（de）情况（kuàng）下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出（chū）解除（chú）通知（zhī），也不能产生（shēng）合同被（bèi）解除的（de）法律效力，相反，构成违约。