最高人民法院《关于审理（lǐ）城镇房屋租赁合（hé）同纠纷案件具（jù）体应用法律若干问（wèn）题的解释（shì）》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同（tóng）解除时（shí），除当事人另有（yǒu）约定外（wài），未形成（chéng）附合（hé）的装饰装修（xiū）物，可由承租人（rén）拆除。因拆除造成房屋毁损（sǔn）的，承租人应当恢复原状。

该（gāi）条司法解释（shì）说明了承（chéng）租（zū）人（rén）在合同期（qī）满或因此情形导致合同解除时，对于可以与租赁房屋分离的、未（wèi）形（xíng）成附合的装饰装修物（wù），承（chéng）租人有权拆除取回。在适用此条司（sī）法（fǎ）解释时（shí）应当注意下面两个方（fāng）面：

第一，对（duì）于可与（yǔ）租赁（lìn）房屋分（fèn）离、未（wèi）形成附合的装饰装（zhuāng）修物，承租（zū）人取回时不以出租人同意为必要条件。未形成附合（hé）的装饰装修物的所有权归承租人所有（yǒu），承（chéng）租人有权取回（huí），行使（shǐ）自己对物品的所有权。承租人即使在（zài）装饰装修房（fáng）屋时（shí）未（wèi）经出租人（rén）同意，在（zài）租赁（lìn）期（qī）间届（jiè）满或合同解（jiě）除时仍然（rán）有权（quán）取回未（wèi）形成附（fù）合的装（zhuāng）饰装（zhuāng）修物（wù）。因为这对出租（zū）人并（bìng）不（bú）会（huì）造成任何不良影响。承租人在拆（chāi）除时还要注意不得（dé）对房屋造（zào）成毁损（sǔn），一（yī）旦因拆除造（zào）成房屋损失，对于该损失承租（zū）人应该承担赔（péi）偿责任（rèn）。

第二，承租人对（duì）于装饰（shì）装修物是否拆（chāi）除具有选择权（quán）。承租（zū）人选（xuǎn）择（zé）不拆（chāi）除装（zhuāng）饰装修物，而是要求出租（zū）人折价补偿的，人民法院一般不予支持，除非出租人同意。特别是承租人（rén）未经出租（zū）人（rén）同意（yì）进行（háng）装饰装修的，不仅出租人可以拒绝补偿，相反（fǎn），出租人（rén）有权（quán）请求（qiú）承租人拆除装饰装修物并恢（huī）复原状。当事人之间（jiān）对未（wèi）形成附合（hé）的装（zhuāng）饰装修物另有约定的，应当（dāng）依照意思自治原则从其（qí）约（yuē）定。对于拆除装（zhuāng）饰装修物造（zào）成房屋毁损（sǔn）的，承租人应当恢复（fù）原状。