购房人应注意查看房（fáng）地产开发企业（yè）的营业执（zhí）照、《商（shāng）品房（fáng）预售许可证》上标明的单位（wèi）名称、合同卖方（fāng）的（de）签（qiān）约（yuē）主体及出具发票的单位（wèi）名称四者是否一致。要验看拟购买的房屋是否已取（qǔ）得《商品房预售许可证》，拟购买的楼栋是（shì）否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢（zhuàng）号范（fàn）围内。