大连（lián）市转发《辽宁省财政厅 辽宁省（shěng）地方税务局（jú） 辽宁省住房和城乡建设厅〈转发财政（zhèng）部 国家税（shuì）务总局住房城乡建设（shè）部关于调整（zhěng）房地产交易（yì）环节（jiē）契税（shuì）个人所得税优惠政（zhèng）策的（de）通知〉》大财（cái）法〔2010〕1083号

   各区（qū）市（shì）县（先（xiān）导区）财政局（jú）、国土房屋局（jú），市（shì）地税（shuì）局各（gè）基层局：

   现将《辽宁省财（cái）政（zhèng）厅、辽宁省地方税（shuì）务（wù）局、辽（liáo）宁省住房和（hé）城乡（xiāng）建设（shè）厅〈转发财政部（bù）、国家税务总（zǒng）局（jú）、住房（fáng）城乡建（jiàn）设部关（guān）于（yú）调整房地产交（jiāo）易环节契税个人所得（dé）税优惠政策的通知〉》（辽财税〔2010〕886号）转（zhuǎn）发给你（nǐ）们（men），同时，经市（shì）政（zhèng）府同（tóng）意（yì），提出补充规定如下，请一并贯彻执行。

    一、家庭唯一住房（fáng）认定标（biāo）准：唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包（bāo）括购（gòu）房（fáng）人、配（pèi）偶（ǒu）以及（jí）未成年（nián）子（zǐ）女，在办理住房产权登记手续（xù）前，家庭成员名下（xià）都（dōu）没有住房（包括（kuò）：房改房、解困房、拆迁（qiān）安（ān）置房和赠（zèng）与、继（jì）承房等）即为（wéi）唯一。

    二、关于文件第三条中“家庭住房情况书（shū）面证明（míng）材料”开具：在大连市行政区（qū）域内申报购买家庭唯一普（pǔ）通住房（fáng）的纳（nà）税人，应先由地税部（bù）门查询纳税人契（qì）税纳税记（jì）录；无纳税记录（lù）的（de），由各地房地产交（jiāo）易（yì）管理部门开具的家庭住房情况书面证（zhèng）明（míng）；对跨（kuà）行政区（qū）域（包括在大连市行（háng）政区域（yù）内，购买住房所在（zài）地与购买人户籍所在地房地产交易（yì）管理部门信息尚未联网（wǎng）的不（bú）同区域间）购买家（jiā）庭唯一普通住房的纳税人，应同时提供其（qí）户籍所在地和（hé）住房购买（mǎi）地房地产管理部门开具的家庭住房（fáng）情况（kuàng）书面证明，确认（rèn）纳（nà）税人购（gòu）买（mǎi）的普通住（zhù）房为（wéi）家庭唯一住房。大连市（shì）《家庭唯一住房申报及审核表》见辽财税〔2010〕886号文（wén）件附（fù）件中（zhōng）表样。

    对于购买不符合家庭唯（wéi）一普通（tōng）住房的纳（nà）税（shuì）人，申报缴纳契（qì）税（shuì）前不需（xū）要到各地房（fáng）地产管理部门开具家庭住房情况书面证明。

    三、关于文件第三条（tiáo）中房地产主管部门出具的证明材料（liào）无法确定纳税人购买的普通（tōng）住（zhù）房为家庭唯一（yī）住房的，需由纳税人提交书（shū）面诚信保证（zhèng），方可享受契税（shuì）优（yōu）惠政策。诚信保证不实（shí）的，以及以（yǐ）后查实属于虚假诚信保（bǎo）证的，按（àn）《中华人民共（gòng）和国税收征（zhēng）收管理法》的有关（guān）规定处理。

                                二○一○年十二月二十七日