发包人（rén）就尚未（wèi）取得（dé）建设用地规划许可证、建设工程规划许可（kě）证等行政审批手续的（de）工程（chéng），与承包人签订的建设工（gōng）程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经（jīng）主（zhǔ）管部门批准建设的，应（yīng）当（dāng）认定合同有（yǒu）效。

　　发包人未取得（dé）建筑（zhù）工（gōng）程施工（gōng）许可证的，不影响施工合同（tóng）的效力。