【租赁合同】租赁合同约定租赁期（qī）限20年+自（zì）动续租20年，是否有效？ 租赁期间（jiān）即租（zū）赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁（lìn）期限不得（dé）超过二十年。超过二十（shí）年的，超过部分无效（xiào）。租赁期间届（jiè）满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期（qī）限自续订之（zhī）日起不得超过二十年。”由此可（kě）见，除法律（lǜ）有特别规定之外（wài），定期（qī）租赁（lìn）合同的最长期间不得超过20年。对于（yú）实（shí）践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年，对于“到期后自动（dòng）续租20年”的约定（dìng）应认（rèn）定无效。其理由是:首（shǒu）先 合同法律 2021年12月21日 3454 浏览（lǎn）
【施（shī）工合（hé）同】承包人请求发包人返还工（gōng）程质量（liàng）保（bǎo）证金的诉讼时效（xiào）自何（hé）时开始（shǐ）起算（suàn）？ 质量保证金 自竣工验收合格之日起计算的保（bǎo）修期（qī）满后开（kāi）始计算（suàn）诉讼时效 合（hé）同法律 2021年12月18日 3496 浏览
【婚姻家庭】 夫妻一方在婚姻关（guān）系存续期间以（yǐ）个人（rén）名义对外负债，所借款项没有用于夫妻共同生活的（de），债权（quán）人（rén）能否要求夫妻双方连带偿还（hái）？ 090.问：夫妻一方在婚（hūn）姻关（guān）系存（cún）续（xù）期间以个人（rén）名义对外负债，所借款项没（méi）有用于夫妻（qī）共同生活的（de），债权人能否（fǒu）要求夫妻双方连带偿还？答：夫妻双方需要共同偿（cháng）还的债务范围是夫妻共同债（zhài）务（wù）。《民法典》第一千零六十四（sì）条第一（yī）款规定：“夫妻双方共同签名或者（zhě）夫妻（qī）一方（fāng）事后（hòu）追认等共（gòng）同（tóng）意思表示所负的（de）债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以（yǐ）个人名义为（wéi）家（jiā）庭（tíng）日常（cháng）生活需要所（suǒ）负（fù）的债务，属（shǔ）于夫妻共同债务。”第二款规定：“夫妻一方在（zài）婚姻（yīn）关系存续 合同法律 2021年11月20日 3452 浏（liú）览
【合同实务】合同（tóng）因违约解除后，违约（yuē）金条款可否继（jì）续适用（yòng）？ 合同因违约解除后，违约（yuē）金条款可否继续适（shì）用（yòng）问：合同因（yīn）违约解除后，违约金条（tiáo）款可否继续适用？答：目前理论与司法实践（jiàn）中，对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点：一（yī）是（shì）否定说，认为合同因解除溯及既往消灭，违约金（jīn）条款失去效力，且债务人根本违约（yuē）责（zé）任已吸收瑕（xiá）疵履（lǚ）行违约责（zé）任，故当（dāng）事人仅能主张损害赔偿，无权请求支付违约金（jīn）；二是肯定（dìng）说，认为支付违约金的行为，是当事人（rén）通（tōng）过预先设定并独立于（yú）履约行为之外的给付行为 合同法律 2021年10月06日 3380 浏览
【施工合同】24个建设工程（chéng）合同纠纷案例（lì）要（yào）点梳理汇总 1.审计部（bù）门对建设资金的审（shěn）计不影响建设单位（wèi）与承（chéng）建单（dān）位的合同效力（lì）及履行（háng）—呼和浩（hào）特绕城公路建设开发有限责任公司与（yǔ）河北（běi）路桥集团有限公（gōng）司建设工程施工合同（tóng）纠纷案（52辑）【提示（shì）】审计部门（mén）对建设（shè）资（zī）金的审计是国（guó）家对建（jiàn）设单位（wèi）基本建设资金的监督管理活动，不影响建设单位与承（chéng）建（jiàn）单位的合同效力和履行。除非（fēi）当事（shì）人在合同中有约定或者合同约定不（bú）明确，审计结论（lùn）不能作（zuò）为工程价款结算的依据。2.因组织工程竣工（gōng）验收的主体不适格，质监部 合（hé）同法律 2021年09月20日（rì） 4021 浏览（lǎn）
【劳动合（hé）同】单位违法解除劳（láo）动合同的认定 单位违法解除劳（láo）动合同的（de）认定 一、单位违法（fǎ）解除劳动合同的法律规（guī）制 劳动合同违法解除指劳动合同订立后（hòu），未履行完毕或者未全部履行以前，由于合同双方或者单（dān）方的（de）法律行（háng）为导致双方（fāng）当事人提前消灭劳动关系的（de）法律行为（wéi）。《中（zhōng）华（huá）人（rén）民（mín）共和国劳（láo）动合同法（fǎ）》第36条至第41条规定了劳动合同解除（chú）的六种情形，劳动合同双方解除劳动关系（xì）不符合这六种情形中（zhōng）的任何（hé）一种的，都是违法解除。所以（yǐ），违法解除劳动合同就是指劳（láo）动（dòng）合同当事人没有法律依据（jù）解除劳动合同。实（shí）践中，绝大多数的违法解（jiě）除劳动合同的行为是发生在用人单位一方。 《中（zhōng）华人民共（gòng）和国劳动合同法 合（hé）同法律 2020年（nián）11月02日 3378 浏览（lǎn）
【劳动（dòng）合（hé）同】 员工不服从调岗拒不到岗能不（bú）能认定为旷工? 由于调岗往往涉（shè）及（jí）员（yuán）工的（de）切身（shēn）利（lì）益（譬如（rú）薪酬标准），所以往往（wǎng）会受（shòu）到员工的抵制，有的（de）是明确（què）表示拒（jù）绝，在单位态度（dù）也比较（jiào）强（qiáng）硬的情况下，一些职工最常见的（de）做法就是“以调岗不合理为由拒绝上（shàng）班”。在这种情况下，用人单位（wèi）可否以“旷工”之名对员工进行纪律处分（fèn）或者以“严重违纪（jì）”为由解除劳动（dòng）合同?以旷工（gōng）之名行使（shǐ）合同（tóng）解除权需要基于两个重要前提：第一、岗位（wèi）调整是合法合理的，有法（fǎ）律（lǜ）依（yī）据（jù）和事实依据。假如岗（gǎng）位调整不具备（bèi）合理性，其纪律 合同（tóng）法律（lǜ） 2020年11月01日（rì） 2925 浏览（lǎn）
